ホーム > 不動産 > 住宅ローンシミュレーション｜金利変動・元利均等・元金均等・繰上げ返済 [高機能]住宅ローンのシミュレーションです。 変動金利、固定金利、固定期間選択型、元利均等返済、元金均等返済、ボーナス払い 金利上昇と繰上げ返済、優遇金利変更のシミュレーション計算ができます。 ローン条件に「借入金額」等を入力し、シミュレーション開始してください。 ローン条件 ローン償還表入力項目 ローン種別 変動金利 固定金利 固定金利期間選択型 固定期間年数3年 5年 10年 返済方式元利均等 元金均等 借入金額万円 ボーナス払い（任意)万円 当初固定金利現在金利 0.5 0.525 0.55 0.575 0.6 0.625 0.65 0.675 0.7 0.725 0.75 0.775 0.8 0.825 0.85 0.875 0.9 0.925 0.95 0.975 1 1.025 1.05 1.075 1.1 1.125 1.15 1.175 1.2 1.225 1.25 1.275 1.3 1.325 1.35 1.375 1.4 1.425 1.45 1.475 1.5 1.525 1.55 1.575 1.6 1.625 1.65 1.675 1.7 1.725 1.75 1.775 1.8 1.825 1.85 1.875 1.9 1.925 1.95 1.975 2 2.025 2.05 2.075 2.1 2.125 2.15 2.175 2.2 2.225 2.25 2.275 2.3 2.325 2.35 2.375 2.4 2.425 2.45 2.475 2.5 2.525 2.55 2.575 2.6 2.625 2.65 2.675 2.7 2.725 2.75 2.775 2.8 2.825 2.85 2.875 2.9 2.925 2.95 2.975 3 3.025 3.05 3.075 3.1 3.125 3.15 3.175 3.2 3.225 3.25 3.275 3.3 3.325 3.35 3.375 3.4 3.425 3.45 3.475 3.5 3.525 3.55 3.575 3.6 3.625 3.65 3.675 3.7 3.725 3.75 3.775 3.8 3.825 3.85 3.875 3.9 3.925 3.95 3.975 4 4.025 4.05 4.075 4.1 4.125 4.15 4.175 4.2 4.225 4.25 4.275 4.3 4.325 4.35 4.375 4.4 4.425 4.45 4.475 4.5 4.525 4.55 4.575 4.6 4.625 4.65 4.675 4.7 4.725 4.75 4.775 4.8 4.825 4.85 4.875 4.9 4.925 4.95 4.975 5 5.025 5.05 5.075 5.1 5.125 5.15 5.175 5.2 5.225 5.25 5.275 5.3 5.325 5.35 5.375 5.4 5.425 5.45 5.475 5.5 5.525 5.55 5.575 5.6 5.625 5.65 5.675 5.7 5.725 5.75 5.775 5.8 5.825 5.85 5.875 5.9 5.925 5.95 5.975 % 優遇金利 0.1 0.15 0.2 0.25 0.3 0.35 0.4 0.45 0.5 0.55 0.6 0.65 0.7 0.75 0.8 0.85 0.9 0.95 1 1.05 1.1 1.15 1.2 1.25 1.3 1.35 1.4 1.45 1.5 1.55 1.6 1.65 1.7 1.75 1.8 1.85 1.9 1.95 2 2.05 2.1 2.15 2.2 2.25 2.3 2.35 2.4 2.45 2.5 2.55 2.6 2.65 2.7 2.75 2.8 2.85 2.9 2.95 3 % 全期間 当初 1年間 当初 2年間 当初 3年間 当初 4年間 当初 5年間 当初 6年間 当初 7年間 当初 8年間 当初 9年間 当初 10年間 当初 11年間 当初 12年間 当初 13年間 当初 14年間 当初 15年間 当初 16年間 当初 17年間 当初 18年間 当初 19年間 当初 20年間 現在の変動金利 0.5 0.525 0.55 0.575 0.6 0.625 0.65 0.675 0.7 0.725 0.75 0.775 0.8 0.825 0.85 0.875 0.9 0.925 0.95 0.975 1 1.025 1.05 1.075 1.1 1.125 1.15 1.175 1.2 1.225 1.25 1.275 1.3 1.325 1.35 1.375 1.4 1.425 1.45 1.475 1.5 1.525 1.55 1.575 1.6 1.625 1.65 1.675 1.7 1.725 1.75 1.775 1.8 1.825 1.85 1.875 1.9 1.925 1.95 1.975 2 2.025 2.05 2.075 2.1 2.125 2.15 2.175 2.2 2.225 2.25 2.275 2.3 2.325 2.35 2.375 2.4 2.425 2.45 2.475 2.5 2.525 2.55 2.575 2.6 2.625 2.65 2.675 2.7 2.725 2.75 2.775 2.8 2.825 2.85 2.875 2.9 2.925 2.95 2.975 3 3.025 3.05 3.075 3.1 3.125 3.15 3.175 3.2 3.225 3.25 3.275 3.3 3.325 3.35 3.375 3.4 3.425 3.45 3.475 3.5 3.525 3.55 3.575 3.6 3.625 3.65 3.675 3.7 3.725 3.75 3.775 3.8 3.825 3.85 3.875 3.9 3.925 3.95 3.975 4 4.025 4.05 4.075 4.1 4.125 4.15 4.175 4.2 4.225 4.25 4.275 4.3 4.325 4.35 4.375 4.4 4.425 4.45 4.475 4.5 4.525 4.55 4.575 4.6 4.625 4.65 4.675 4.7 4.725 4.75 4.775 4.8 4.825 4.85 4.875 4.9 4.925 4.95 4.975 5 5.025 5.05 5.075 5.1 5.125 5.15 5.175 5.2 5.225 5.25 5.275 5.3 5.325 5.35 5.375 5.4 5.425 5.45 5.475 5.5 5.525 5.55 5.575 5.6 5.625 5.65 5.675 5.7 5.725 5.75 5.775 5.8 5.825 5.85 5.875 5.9 5.925 5.95 5.975 % その後の優遇金利期間後の優遇金利 0.1 0.15 0.2 0.25 0.3 0.35 0.4 0.45 0.5 0.55 0.6 0.65 0.7 0.75 0.8 0.85 0.9 0.95 1 1.05 1.1 1.15 1.2 1.25 1.3 1.35 1.4 1.45 1.5 1.55 1.6 1.65 1.7 1.75 1.8 1.85 1.9 1.95 2 2.05 2.1 2.15 2.2 2.25 2.3 2.35 2.4 2.45 2.5 2.55 2.6 2.65 2.7 2.75 2.8 2.85 2.9 2.95 3 % 以後 1年間 以後 2年間 以後 3年間 以後 4年間 以後 5年間 以後 6年間 以後 7年間 以後 8年間 以後 9年間 以後 10年間 以後 11年間 以後 12年間 以後 13年間 以後 14年間 以後 15年間 以後 16年間 以後 17年間 以後 18年間 以後 19年間 以後 20年間 以後 21年間 以後 22年間 以後 23年間 以後 24年間 以後 25年間 以後 26年間 以後 27年間 以後 28年間 以後 29年間 以後 30年間 以後 31年間 以後 32年間 以後 33年間 以後 34年間 *上記優遇金利期間に"全期間"以外を選択した場合に任意入力 借入年数 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 年 開始年月 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 月 ■金利変動■■繰上げ返済■ 手動設定 インフレ傾向 変動率ゼロ インフレ後上下 低迷傾向 自動繰上げ返済加算をする毎年万円を 1年目 2年目 3年目 4年目 5年目 6年目 7年目 8年目 9年目 10年目 11年目 12年目 13年目 14年目 15年目 16年目 17年目 18年目 19年目 20年目 21年目 22年目 23年目 24年目 25年目 26年目 27年目 28年目 29年目 30年目 31年目 32年目 33年目 34年目 35年目 36年目 37年目 38年目 39年目 40年目 41年目 42年目 43年目 44年目 45年目 46年目 47年目 48年目 49年目 50年目 ～ 1年目 2年目 3年目 4年目 5年目 6年目 7年目 8年目 9年目 10年目 11年目 12年目 13年目 14年目 15年目 16年目 17年目 18年目 19年目 20年目 21年目 22年目 23年目 24年目 25年目 26年目 27年目 28年目 29年目 30年目 31年目 32年目 33年目 34年目 35年目 36年目 37年目 38年目 39年目 40年目 41年目 42年目 43年目 44年目 45年目 46年目 47年目 48年目 49年目 50年目 まで実施する。※下記の各年度繰上げ返済にて、ある年度について増減を追加することができる。 ボーナス払いへの充当割合：均等分配返済 ボーナスのみ充てん返済 （ボーナス払いを選択した場合のみ適応） 1年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150% 1年目万円 2年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%2年目万円 3年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%3年目万円 4年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%4年目万円 5年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%5年目万円 6年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%6年目万円 7年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%7年目万円 8年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%8年目万円 9年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%9年目万円 10年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%10年目万円 11年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%11年目万円 12年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%12年目万円 13年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%13年目万円 14年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%14年目万円 15年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%15年目万円 16年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%16年目万円 17年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%17年目万円 18年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%18年目万円 19年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%19年目万円 20年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%20年目万円 21年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%21年目万円 22年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%22年目万円 23年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%23年目万円 24年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%24年目万円 25年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%25年目万円 26年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%26年目万円 27年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%27年目万円 28年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%28年目万円 29年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%29年目万円 30年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%30年目万円 31年目 +0.250% +0.125% +0.010% +0.005% 0 -0.005% -0.010% -0.125% -0.250% 31年目万円 32年目 +0.250% +0.125% +0.010% +0.005% 0 -0.005% -0.010% -0.125% -0.250% 32年目万円 33年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%33年目万円 34年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%34年目万円 35年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150%35年目万円 36年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150% 36年目万円 37年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150% 37年目万円 38年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150% 38年目万円 39年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150% 39年目万円 40年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150% 40年目万円 41年目 +0.150% +0.125% +0.100% +0.075% +0.050% +0.025% 0 -0.025% -0.050% -0.075% -0.100% -0.125% -0.150% 41年目万円 42年目 +0.150% +0.125% 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